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存货确认

为什么房企开发的商品房是存货,而自用办公楼却不是?

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同一栋楼,两种身份

房企盖的商品房是存货,自用办公楼却是固定资产。

差别不在楼本身,而在持有目的。

存货是企业在日常活动中持有以备出售的资产。自用办公楼是为经营服务的,不打算卖。

持有目的决定归属
  • 开发商品房
  • 自用办公楼

这条判断线,就是本节的起点。

存货定义拆成三块

教材定义看着长,其实是三类资产的并列。

第一,持有以备出售的产成品或商品。

第二,处在生产过程中的在产品。

第三,在生产或提供劳务过程中耗用的材料和物料。

存货定义的三个分支
  • 存货定义: 企业在日常活动中持有的资产
  • 持有以备出售: 产成品或商品。
  • 生产过程中: 处在生产过程中的在产品。
  • 生产耗用: 生产或提供劳务过程中耗用的材料和物料。

记住这三块,定义题基本不会失分。

存货通常包括哪些

定义之外,还要能报出具体项目。

企业的存货通常包括原材料、在产品、半成品、产成品、商品、周转材料等。

注意周转材料也在其中,它常被考生漏掉。

存货通常包括的项目

这份清单是判断题的素材库。

符合定义只是第一步

很多考生只背定义,结果败在确认条件上。

存货必须在符合其定义的前提下,同时满足两个条件,才能予以确认。

这是一个递进关系:先过定义,再过两个条件。

存货确认的判断顺序
  • 符合定义: 先判断是否属于日常活动中持有以备出售等情形。
  • 经济利益: 再看与该存货有关的经济利益是否很可能流入企业。
  • 可靠计量: 最后看该存货的成本能否可靠地计量。
  • 予以确认: 三项全部满足,才能确认为存货。

缺任何一环,都不确认为存货。

两个确认条件

条件一:与该存货有关的经济利益很可能流入企业。

条件二:该存货的成本能够可靠地计量。

两者是“同时满足”,不是二选一。

两个确认条件对照
  • 经济利益
  • 成本计量

注意措辞:是“很可能”,不是“肯定”;是“可靠计量”,不是“精确计量”。

工程物资的陷阱

为建造固定资产等各项工程而储备的各种材料,虽然同属于材料,却不是存货。

原因很直接:用于建造固定资产等各项工程不符合存货的定义。

它应在“工程物资”科目核算。

材料的用途分流
  • 购入各种材料
  • 用途是什么: 判断是否用于建造固定资产等各项工程。
  • 确认为存货: 生产过程中耗用的材料和物料属于存货。
  • 工程物资科目: 不符合存货定义,在工程物资科目核算。

这是本节最经典的边界考点。

“同属于材料”不等于同属存货

工程物资这一条揭示了一个更深的道理。

会计分类看的不是实物形态,而是经济实质与用途。

同样的水泥,为何不同科目?

两袋同样的水泥,一袋用于开发商品房,一袋用于建自己的厂房,归属完全不同。

考场上的三问速查

遇到判断题,按顺序问三句话。

一问:是否在日常活动中持有以备出售、在产或耗用?

二问:经济利益是否很可能流入企业?

三问:成本能否可靠计量?

  • 查定义: 是否属于日常活动中持有以备出售或生产耗用的资产。
  • 查经济利益: 与该存货有关的经济利益是否很可能流入企业。
  • 查可靠计量: 该存货的成本能否可靠地计量。
  • 查用途例外: 为建造工程储备的材料转入工程物资核算。

三问全“是”,确认为存货;只要有一问为“否”,就不确认。

回到开头的问题

商品房是房企日常活动中持有以备出售的产成品,属于存货。

自用办公楼不备出售,不符合定义,不能作为存货。

准确界定存货范围,是后续计量、发出计价、期末减值等核算的前提。

存货确认要点回顾
  • 定义要素
  • 持有以备出售的产成品或商品: 来自日常活动。
  • 处在生产过程中的在产品
  • 生产或劳务过程中耗用的材料和物料
  • 确认条件
  • 经济利益很可能流入企业
  • 成本能够可靠地计量: 两个条件须同时满足。
  • 典型例外
  • 建造工程储备的材料: 不符合存货定义。
  • 在工程物资科目核算

界定范围是后续会计核算的前提。

定义、两个条件、工程物资例外,三点记牢。

自我檢測

存货包括:持有以备出售的_____,处于生产过程中的_____,以及生产或提供劳务过程中耗用的_____。

答案: 存货包括:持有以备出售的产成品或商品,处于生产过程中的在产品,以及生产或提供劳务过程中耗用的材料和物料。

存货定义中的三类资产分别是:持有以备出售的产成品或商品、处于生产过程中的在产品、以及生产或提供劳务过程中耗用的材料和物料。每个空格的上下文限定了唯一答案。

房地产开发企业建成并准备出售的商品房,应归入哪一类?

  • 属于存货,因为房企持有商品房是为了日常活动中的出售
  • 属于固定资产,因为商品房是不动产
  • 属于工程物资,因为商品房由建筑材料建成

答案: 属于存货,因为房企持有商品房是为了日常活动中的出售

房企为日常经营开发并出售的商品房,属于持有以备出售的产成品,因此是存货。企业自用的办公楼用于经营管理,并非日常活动中持有以备出售,通常属于固定资产。判断关键在持有目的,而不是建筑物本身的形态。

企业确认一项资产为存货,除符合存货定义外,还必须满足什么条件?

  • 只要成本能够可靠地计量即可
  • 经济利益很可能流入且成本能够可靠地计量
  • 只要经济利益可能流入即可
  • 经济利益必须确定流入且成本必须精确计量

答案: 经济利益很可能流入且成本能够可靠地计量

存货确认不是满足其中一个条件即可,而是在符合存货定义的基础上,同时满足两个条件:与存货有关的经济利益很可能流入企业,且成本能够可靠地计量。“很可能”不等于“肯定”,“可靠计量”也不要求绝对精确。

繼續學習

這是《注册会计师存货精讲》共 10 個課程單元中的第 1 個。接下來:

  1. 采购成本
  2. 加工成本
  3. 计价方法
  4. 成本结转
  5. 变现净值

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